Отказ Госжилинспекции Московской области во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций является законным. Такое решение принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращение ООО «МКР Дружба-Растуново» из городского округа Домодедово.
Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина отметила, что необычность данной ситуации в том, что в результате отказа «Дружба» должна продолжить управление домом № 4 корпус 1 по улице Мечты в микрорайоне Белые Столбы.
В феврале 2018 года УК заключила договор управления домом сроком на 5 лет. По истечении этого срока она направила в Госжилинспекцию заявление о прекращении управления МКД и внесении соответствующих изменений в реестр лицензий. Однако надзорное ведомство ответило отказом, и такое решение Арбитраж признал законным.
В частности, в решении отмечается, что действующее жилищное законодательство не допускает появления многоквартирных домов, в отношении которых возникает риск остаться без управления. Такие ситуации влекут нарушения прав граждан и создают угрозу безопасности проживания.
Между тем, «МКР Дружба-Растуново» с февраля 2023 года не обращалась с требованием о проведении открытого конкурса для выбора управляющей организации и назначении временной УК. Как установил суд, организация фактически продолжает управление жилым домом, оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам и взимает за это плату.
Кроме того, УК на момент отказа ГЖИ не разместила в системе ГИС ЖКХ ни протокол общего собрания с решением о расторжении договора управления, ни все обязательные к размещению приложения к нему.
В результате Арбитраж пришел к выводу, что надзорное ведомство действовало в рамках предусмотренной жилищным законодательством процедуры внесения изменений в реестр лицензий. В удовлетворении заявленных ООО «МКР Дружба-Растуново» требований было отказано.
Подписывайтесь на новостной канал в Телеграм https://t.me/domodedovolive
