С 1 августа 2013 года в Московской области вводятся новые правила оплаты общедомовых нужд.
«Для жителей Московской области утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг. Согласно новым правилам у потребителя появилась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», — сообщает министерство строительного комплекса и ЖКХ Московской области.
Новые правила будут применяться для расчета платы за электричество, а также холодную и горячую воду, они вступают в силу с 1 августа 2013 года. Такая система оплаты позволит уменьшить объем ресурсов на общедомовые нужды, подлежащий распределению между всеми потребителями в доме, «а, соответственно, ограничить и размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды».
Плата за общедомовые нужды: необходимая предыстория
Нововведение позволит ограничить объем соответствующих коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, подлежащий распределению между всеми потребителями в доме, а соответственно ограничит и размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Основой для расчета новых нормативов стало распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно правилам, вступившим в силу 01.09.2012 года, у потребителя появилась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Первоначальной целью данного решения было сокращение необоснованных коммунальных трат граждан, а также структурирование платежей. На практике ситуация оказалась несколько иной.
Часть жилых помещений в многоквартирных домах оснастили индивидуальными приборами учета. Часть собственников, напротив, в принципе не стали исполнять свои обязательства – оплачивать услуги ЖКХ. Некоторые из тех, кто приборы учета не устанавливал, предоставляли недостоверные данные о численности фактически проживающих в квартире граждан. Все это наложилось на ненадлежащее содержание внутридомовых коммуникаций рядом управляющих компаний и привело к существенному росту размера платы за соответствующие коммунальные услуги и многочисленным жалобам граждан.
Последние изменения в законодательстве об общедомовых нуждах
В апреле 2013 года Министерством регионального развития Российской Федерации были внесены изменения в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
Среди изменений, направленных на снижение размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, следует выделить пункт об установлении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
В связи с этим распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства от 17.07.2013 № 102 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг. Правила вступают в силу с 1 августа 2013 года. До их введения в действие применяются действующие в муниципальных образованиях Московской области нормативы потребления коммунальных услуг.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в Московской области
Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в Московской области с 1 августа 2013 года (кВт ч на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в мноогоквартирном доме)
Этажность многоквартирных домов 1-2 3-4 5 6-9 10-15 16 и выше Группы оборудования Нормативы потребления Осветительные установки 0,57 1,21 1,39 1,54 1,87 2,99 Силовое оборудование лифтов* 1,19/1,32 1,06/1,50 1,27/1,58 Насосы и аппаратура управления насосами подачи холодной воды, относящиеся к общему имуществу МКД 0,25 0,45 0,4 0,45 0,57 Циркуляционные насосы горячего водоснабжения, относящиеся к общему имуществу МКД 0,22 0,22 0,18 0,16 0,18 Циркуляционные насосы отопления, относящиеся к общему имуществу МКД 0,09 0,13 0,13 0,1 0,09 0,1 Прочее оборудование 0,04 0,09 0,12 0,15 0,17 0,28
Нормативы потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды в Московской обалсти с 1 августа 2013 года. ( м³ на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
Этажность многоквартирного жилого дома Нормативы потребления Холодное водоснабжение Горячее водоснабжение 1 этажные 0,0264 0,0198 2 этажные 0,0293 0,0202 3 этажные 0,0274 0,0178 4 этажные 0,0268 0,017 5 этажные 0,0262 0,0161 6 этажные 0,025 0,015 7 этажные 0,0242 0,0141 8 этажные 0,0234 0,0134 9 этажные 0,022 0,0124 10 этажные 0,0198 0,011 11 этажные 0,0186 0,0102 12 этажные 0,0173 0,0095 13 этажные 0,0161 0,0087 14 этажные 0,0148 0,008 15 этажные 0,0133 0,0072 16 этажные и выше 0,0119 0,0063
Скачать документ, утверждающий новые нормативы по общедомовым нуждам в Московской области
Квартира без счетчиков? Нормативы на коммунальные услуги с 1 января 2015 года резко вырастут
Обращаем так же внимание жителей Московской области: не исполнившие требования Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающиеся установки в доме коллективных приборов учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также установки индивидуальных приборов учета воды и электрической энергии, будут оплачивать коммунальные услуги, предоставленные как на индивидуальные нужды, так и на общедомовые нужды, по нормативам с учетом повышающих их коэффициентов.
Повышающие коэффициенты вступают в силу с 01.01.2015.
Источники: Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области